諸外国と同様に、オーストラリアにも海外からの非居住者による
不動産投資の規制が連邦法の基に存在します。外資審議委員会
（ＦＩＲＢ）が個々の投資案件を審査し、許認可業務を取り扱っています。
違反した場合の罰則金は厳しく、個人の場合最高５万ドル、法人の
場合２５万ドルで、一度違反をすると将来に渡って不動産投資が制限
されることになります。
永住権保持者にはＦＩＲＢの申請が免除されますが、それ以外のヴィザ
保持者は事前に諸条件をチェックする必要があります。ヴィザの種類に
ついては法律が頻繁に変わりますので、専門家による最新の情報を基
に検討する必要があります。
現在、日本の投資家の方々が購入できる一般条件としては下記の
通りです。（実際の購入時には個々に条件が違いますので事前に
当方までご相談ください。）
＊ 更地、或いは古い家付きの土地を購入し、改築、増築の ために
購入価格の１/２以上の資金を投入する場合。
＊ 更地を購入しその土地に新築物件を建築する場合。
＊ 法人が当地に駐在する重役の居住用として購入、または１８歳以上
の学生ヴィザ保持者が１２ヶ月以上滞在する為の住宅として購入
する場合、オーストラリアから出国する際に売却するという条件の
もとに事前の申請が通常許可されます。
＊ 新築物件の購入は、１件の開発戸数が複数戸の場合（例えば３０戸
のユニット）開発業者が事前にＦＩＲＢへ 申請することにより半数
（この場合１５戸）までは海外資本が購入することが出来ます。
